Je veux investir à Marseille
"Accompagnement personnalisé de la recherche
à la remise des clés"
Qui mieux pour vous conseiller qu'un investisseur immobilier expérimenté ?
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Plus de 40 biens immobiliers achetés en 2024 (achats personnels, opérations marchandes, investissements avec nos clients)
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Plus de 450 heures passées sur le terrain (visites, audits, négociations, analyse de dossiers)
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Un réseau de 25 apporteurs d’affaires actifs, rémunérés et formés aux standards Terra Capital
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Près de 4,5 M€ investis chaque année dans l’immobilier à Marseille (personnel + co-investissements + opérations marchands)
Mon portefeuille immobilier comprend :
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Des appartements locatifs offrant des rentabilités de 4% à plus de 20%
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Des murs commerciaux (bureaux, commerces, locaux professionnels)
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Des opérations d’achat-revente à forte valeur ajoutée (division, rénovation, optimisation)
À propos de Terra Capital
Je suis fondateur de Terra Capital, un écosystème complet dédié à l’immobilier à Marseille, regroupant :
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Une agence immobilière spécialisée dans les micro-marchés marseillais
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Un pôle investisseur (chasse, analyse, rentabilité, off-market)
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Un service de gestion locative et syndic
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Un pôle marchand de biens pour transformer, rénover et valoriser des immeubles
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Terra Capital accompagne aujourd’hui des centaines d’investisseurs, agents et propriétaires dans leurs projets les plus ambitieux.
La méthode 100% spécialisé Marseille
01.
Rencontre patrimoniale (1h en physique)
Je rencontre chaque investisseur personnellement, pendant environ 1 h, pour :
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comprendre votre situation patrimoniale
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définir vos objectifs (rentabilité, fiscalité, stratégie long terme)
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valider vos critères et votre budget
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identifier les meilleurs micro-marchés à Marseille, selon votre profil
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répondre aux questions juridiques, bancaires ou fiscales
➡️ C’est le point de départ essentiel d’un investissement réussi.
02.
Recherche ciblée sur Marseille
Avec mon équipe, nous lançons une chasse ultra-localisée, uniquement sur Marseille.
Chaque bien est analysé, vérifié et estimé comme si je devais l’acheter pour moi-même.
03.
Mise en ligne sur Le Club & sélection personnalisée
Tous les biens chassés sont ajoutés sur Le Club (notre plateforme interne).
Chaque client reçoit ensuite les opportunités qui correspondent exactement à ses critères.
➡️ Pas de perte de temps. Pas de biens hors cadre.
04.
Visite & décision d’investissement
Si une opportunité correspond, nous organisons une visite rapide.
Je vous conseille sur :
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la vraie valeur du bien
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les travaux à prévoir
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la rentabilité possible
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les risques éventuels
05.
Offre d’achat & négociation
Je vous accompagne dans :
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la formulation de l’offre
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la stratégie de négociation
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l’obtention de la meilleure position face au vendeur
➡️ Objectif : sécuriser le bien au meilleur prix.
06.
Accompagnement jusqu’à l’acte notarié
Je reste à vos côtés jusqu’au rendez-vous notaire :
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relecture compromis
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relations avec le notaire
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échanges bancaires
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validation des diagnostics et éléments juridiques
➡️ Vous n’êtes jamais seul.
07.
Réseau d’experts à Marseille
Je mets à votre disposition :
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artisans
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courtiers
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avocats
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architectes
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gestion locative, syndic, travaux via notre écosystème Terra Capital
➡️ Un réseau construit sur 10 ans, réservé à nos investisseurs.
Comment trouver la bonne affaire ?
65% des biens
que je propose
sont non diffusés sur les site de ventes (OFF MARKET)
Bénéficier
de mon réseau
d’apporteur d’affaires construit depuis 10 ans.
Une vision claire quartier par quartier des prix et des rentabilités possibles.
Un accompagnement complet
sur tous les points clés lors de l’achat (PV AG, travaux, charges, …)