Formation Marchands :
Apprendre à chasser des opérations
d’achat-revente à Marseille
Une session individuelle de 2 heures pour comprendre,
analyser et trouver vos premières opérations d’achat-revente à Marseille.
Une formation destinée à celles et ceux qui veulent passer de l’envie à l’action, sérieusement.
Pourquoi cette formation existe
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Depuis 2017, j’ai accompagné des centaines d’investisseurs à Marseille.
J’ai moi-même commencé avec peu, avant de devenir investisseur; d’acheter, transformer et revendre des dizaines d’appartements chaque année, et de créer Terra Capital, un écosystème complet autour de l’investissement immobilier marseillais.
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Avec mon équipe, nous passons nos journées sur le terrain : visites, offres, audits, divisions, négociations, copropriétés complexes, reventes rapides, gestion des travaux.
Ce que je transmets dans cette formation, c’est exactement ce que je fais pour moi, chaque semaine.
➡️ Pas de théorie inutile.
➡️ Pas de promesse magique.
➡️ Juste la réalité du métier, appliquée à Marseille.
À qui s’adresse cette formation ?
Cette formation est conçue pour vous si vous souhaitez :
Comprendre les bases juridiques, financières et techniques de l’achat-revente
Apprendre à repérer une opération marchande rentable
Eviter les erreurs qui font perdre des dizaines de milliers d’euros
Construire une méthode simple pour chercher, analyser et revendre
Devenir autonome sur la chasse d’opérations à Marseille
Accélérer sans passer 12 mois à vous former seul
Elle s’adresse autant aux débutants sérieux qu’aux investisseurs locatifs qui veulent passer à l’achat-revente, ou à ceux qui envisagent une reconversion.
Un programme concret, issu du terrain
Basé sur le contenu complet de ton document pédagogique,
la formation couvre les fondamentaux que tout marchand de biens doit maîtriser
01. Juridique et statuts
Société ou nom propre, responsabilités, comptabilité, RCP, impact TVA.
Comprendre les trois régimes possibles et comment ils influencent la marge.
02. Savoir évaluer un bien
Se repérer dans les prix, par typologie et par quartier.
Identifier les anomalies de marché, les défauts invisibles, la vraie valeur d’un bien.
Utiliser Meilleurs Agents, DVF, les fausses annonces, l’appel agents.
03. Travaux et risques techniques
Diagnostiquer rapidement toiture, structure, copro, réseaux.
Les 3 questions à se poser avant chaque offre.
Faire ou faire faire : comment chiffrer proprement.
04. La recherche : la vraie chasse
Construire son réseau d’agents.
Attendre le Off Market, montrer sa fiabilité, se positionner vite.
Méthode d’offre d’achat, engagements, stratégie relationnelle.
05. La revente
Préparer la sortie dès l’achat.
Créer une liquidité rapide.
Comprendre les délais, les stratégies d’annonce et les signaux du marché.
06. Le financement
Banques, sociétés, nom propre, coûts, montage de dossier.
Inclut un modèle Excel de calcul financier
07. Étude d’une opération réelle
Analyse complète d’une opération à Marseille avec
150 000 €.
Chiffrage, planification, marge, pièges à éviter.
Pourquoi Marseille n’a rien à voir avec les autres villes ?
Je suis spécialisé à 100 % sur Marseille.
Cette formation ne parle pas “d’immobilier en France”.
Elle parle de l’achat-revente sur Marseille, quartier par quartier, rue par rue, typologie par typologie.
Un studio dans le 13001 ne répond pas aux mêmes règles qu’un T2 à Saint-Barnabé ou une division au Camas.
Comprendre ces micro-marchés, c’est là où se crée la marge.
Et c’est exactement ce que nous travaillons dans cette session.
La promesse
de la formation
À la fin de la session, vous serez capable de :
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analyser une opération marchande comme un professionnel
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faire une offre argumentée, crédible et rapide
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calculer vos marges selon les régimes TVA
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repérer une bonne affaire en quelques minutes
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éviter les erreurs qui coûtent cher
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construire une feuille de route réaliste pour passer à l’action
Le but n’est pas de vous faire rêver.
C’est de vous rendre autonome.
Comment se déroule la formation ?
Prix: 500€ HT / 2 h
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2 heures d’échanges individuels avec moi
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en visio ou en présentiel à Marseille
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support PDF détaillé
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modèle d’offre d’achat
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Excel de calcul des marges
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réponses à toutes vos questions techniques
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Ligne Whatsapp pour connaitre mon estimation sur vos 3 prochaines visites.
Formulaire d’inscription
Réserver votre session de formation marchands
Tarif: 500€ HT pour 2h.
Pourquoi se former avec moi
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Je ne suis pas formateur.
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Je suis marchand de biens, investisseur et fondateur de Terra Capital.
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Je vis sur le terrain, dans les micro-marchés, avec les prix réels, les agents, les notaires, les travaux, les copropriétés et les reventes.
Cette formation transmet votre future réalité.
Pas une théorie.
Mon quotidien.
